我們了解客戶申請按揭所遇困難

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我們了解客戶在申請按揭貸款時所遇到的困難 :

  1. 有關支出/收入 ( DTI )問題(i)客人有太多私人貸款及信用卡債項,導致銀行懷疑客人之還款能力而被拒,或者(ii)客人未能提供入息証明文件 (如收現金、自僱人仕),或在國內/海外出糧。我們會細心分析客人每一項之供款及收入,精確計算客人之還款能力,並聯繫審批彈性大的銀行/金融機構、與及當中優秀的客戶經理,便能提供按揭給客人。
  2. 有關借貸成數( LTV )問題

    客戶因首期現金有限,想借足9成按揭,但按揭証劵公司(HKMC)未能批足9成。

    又或者公司客戶想增加流動資金 / 私人客戶想清還債項、減低利息支出或套現,按揭証劵公司很大機會不借出貸款。

    我們聯繫的銀行 / 金融機構可提供物業估值之90%,無須經按揭証劵公司審批。

  3. 有關信用評級 (TU Grading)

    客人現在有太多供款,或者以往有逾期供款、被起訴、破產紀錄等,都會被調低信貸評級,被銀行拒絕貸款。

    我們會了解箇中原因,挑選當時審批最靈活之銀行,再由得到管理層信任之客戶經理的協助,大大提高成功批出機會。

  4. 客人無時間申請

    客人財務狀況良好,只是生活忙碌、或要在眾多按揭貸款組合裏尋找到合適的,感覺過程繁瑣,討厭申請貸款耗時財務工作時間長。我們為客人提供一站式的服務,而且我們緊貼市場動態,能夠於短時間內為客人挑選最優惠之方案。

  5. 其它

    樓齡長、村屋、離島物業、未補地價之居屋、聯名契一人借款、送贈契、收租劏房等,我們都可以幫客人取得貸款,因為我們在銀行界已20年,緊貼市場動向,與銀行關 係良好,並與優秀客戶經理組成強大聯盟,可以為客戶提供可行、完整及切合客戶需要的方案。

在這情況下,我們的工作是用心考慮他們的各種因素,提供一個最合適的按揭貸款組合,努力確保幫助他們獲得按揭貸款。