按揭|就係要揾低息按揭

低息按揭計劃

每位客人都有各自的需求,我們會因應各人需求而提供適合他們的按揭計劃

  • 按揭計劃
  • 想借8成按揭

    只有兩成首期,申請八成按揭

    • 樓價     $750萬

    • 首期      20%

    • 貸款額 $600萬

    • 利率      低至P

    • 年期      25年

    • 免壓力測試 

    • 免保費       

    • 免轉介費

    好處 :

    樓價$750萬,銀行按揭只做 60%,客人要俾 40% 首期(即$300萬);
    現只需 20% (即$150萬)作首期,便借到$600萬。

  • 新買,揾銀行按揭

    新買賣,揾銀行做按揭

    計劃 1

    • 利率       低至 H+1.28% (上限P  -3.1%)

    • 年期       長達30年

    • 罰息期    2年

    • 免轉介費

    計劃 2

    • 利率         低至 P+0.75%

    • 年期         30年

    • 罰息期     沒有

    • 免轉介費

  • 想借2按
    • 利率        低至11%

    • 貸款額    高達8成或以上

    • 年期        25年

    好處:

    • 最快翌日可以攞錢

    • 無需收入証明、無需香港身份証

    • 免罰息期 

    • 免轉介費

  • 想轉按 / 套現/清數

    現時在財務公司之按揭利率為18%或以上?我們為閣下提供 2 個方案

    (方法 I)只轉走 2按

    • 利率  低至11%

    • 年期  長達25年

    (方法 II)將現時所有按揭合併為一按 / 套現 / 清數

    • 利率  低至P

    • 年期  長達25年

    轉按好處: 

    1. 利率低至P         :盡慳利息支出

    2. 增加貸款額        :可提高至現時物業估價八成或以上

    3. 減輕每月供款     :年期長達25年,拉長還款期

    4. 審批寛鬆          : 免壓力測試,免保費

    5. 免轉介費

  • 想借9成按揭

    財務公司之9成按揭計劃

    • 利率      低至6-9%

    • 年期      長達25年

    • 貸款額  $1,000萬 (可商議)

    • 免轉介費

低息按揭 計劃係適合供樓人仕用緊嗰間財務公司按揭利率高,我們為您安排低息按揭,減輕供款壓力,二手樓轉按轉走一按、二按。

如果想將現有之一手樓或二手樓二按套現買樓,以下的財務計劃亦可符合你的要求。

按揭計劃適合新做按揭、一手樓或二手樓轉按加按

銀行 計劃 1 
  物業 按揭 年 期 物業 按揭 利率
一 按 30年 低至 H+1.24%
(上限P -2.9%)
罰 息 期 2年
銀行 計劃 2 
  物業 按揭 年 期 物業 按揭 利率
一 按 30年 低至 H+1.30%
(上限P -2.9%)
罰 息 期 2年

財務 公司可以提供物業 估價8 成或以上按揭,相對銀行物業 貸款之成數高,換言之,買 樓 首期俾少啲

又或者,客戶現有的一按、二按在財務公司做緊高息貸款,可以將現有的一手樓/二手樓物業之多重按揭轉做一按,比銀行審批寛鬆,但可享低息按揭,利率低至P %。

財務 公司之優勢在於審批每個申請具彈性靈活,不似銀行受到香港金融管理局規條限制,如 :
- 不論樓價多少、持有多個物業、入息來自本地/海外/內地,都可以按物業 估價之8成或以上提供 按揭
- 不論是否固定入息、是否有足夠入息証明文件,都會合理考慮,彈性處理
- 不需要供 樓 壓力測試
- 村屋、唐樓、未補地價之居屋、寫字樓、地舖都可以

財務 公司計劃 1 :本金及利息在最後一期一次過還
  物業 按揭 年 期 物業 按揭 利率
一 按 15 個月 低至 P+2.5%
罰 息 期 轉按冇罰息期

(1) 夠錢供樓,但俾唔到  40% 首期$300萬  人士佳音
一手、二手樓價$750萬,銀行按揭只做 60%,客人要俾 40% 首期(即$300萬);
現在只需俾 20% (即$150萬)首期,就借到$600萬,

80% 按揭,低息按揭,利率仲低至P

(2) 轉按慳息計劃
現時在財務公司之按揭利率為18%或以上?可以將現有一按、二按、三按,多重按揭合併成一按,低息按揭 計劃,好處是

  1. 利率低至P:盡慳利息支出
  2. 增加貸款額:可提高至現時物業估價八成
  3. 減輕每月供款:年期長達25年,拉長還款期
  4. 審批寛鬆 : 免壓力測試,免保費
財務公司計劃 2 (8成按揭
  物業 按揭 年 期 物業 按揭 利率
一 按 25 年 低至 P %
罰 息 期 轉按冇罰息期,免保費,免壓力測試
財務公司計劃 3 
物業 按揭 年 期 物業 按揭 利率
一 按 (新造買賣) 最長30年 低至 P + 0.75%
2 按 15 年 低至 14%
罰 息 期 沒  有
財務公司計劃 4 
  物業 按揭 年 期 物業 按揭 利率
一按 25 年 低至 9%
2 按 15 年 低至 12%
罰 息 期 沒  有
財務公司計劃 5 
  物業 按揭 年 期 物業 按揭 利率
一 按 25 年 P+1.75%
2 按 25 年 低至 11%
罰 息 期 沒  有