新增特色戶連橫破頂 21-11-2017

英皇(163)西環維港峰複式呎價近6.6萬創項目新高,買家為內地客透過公司名義入市,硬食近4,000萬元辣稅。永泰(369)售出銅鑼灣瑆華最後1伙,頂層戶呎價逾4.8萬元同屬樓盤新高造價。

已入伙的西環單幢盤維港峰,昨推出頂層A室複式戶招標2小時,實用面積2,014方呎,連896方呎平台、773方呎天台及私人泳池。

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傳愛炫美大客掃3伙

發展商隨即於下午公佈招標結果,上址以1.328億元沽,連雙車位,實用呎價約65,938元,料貴絕西環一帶新盤。按目前規例需繳付樓價三成辣稅,若計及相關稅項,入市成本呎價將漲至8.5萬元。
豪宅新盤頻頻有公司客啃辣稅入市,如早前新地(016)以招標形式售出大角嘴瓏璽6B座41樓A室複式戶,成交價近8,731萬元。據最新資料顯示,買家透過公司入市,公司董事為內地客,須支付30%辣招,涉及稅款2,619萬元。
消息指,大坑單幢樓瑆華昨以約3,660萬元售出頂層B室連天台特色戶,實用面積760方呎,呎價4.8萬元刷新屋苑紀錄。項目於2011年開售,若上址售出,該盤全數103伙售罄,惟一切以成交紀錄冊作準。市傳長實(1113)荃灣西新盤海之戀.愛炫美錄大手客以逾7,200萬元掃3伙四房戶,屬項目開售以來最大額成交。

壹嘉薈蕎紛加推單位

貴價豪宅新盤交投異常火熱,帶動發展商積極加推。賭王「四太」梁安琪旗下尚嘉控股灣仔單幢盤壹嘉昨加推21伙,集團行政總裁吳士元稱屬原價加推,折實平均呎價約2.8萬元,入場316方呎單位折實788.5萬元入場,並首次引入八成一按,最長承造30年,全期按息P減3厘,P為5.25厘。
另外,中信泰富的何文田項目Kadooria加推1伙於周五招標。嘉里(683)何文田皓畋昨將40伙餘貨輕微加價1%到2%。宏安地產(1243)大圍半山薈蕎昨亦加推新一批38伙,於本周五先發售36伙標準戶,到周六發售2伙特色戶。
明日新世界(017)將發售元朗山旯旮新盤柏逸首批68伙,市傳收票未有起色,至昨晚累積收票逾290張,超額認購約3倍。南昌站匯璽II累積收票則約1,600個,新地副董事總經理雷霆強調項目惜售,不求散貨,會盡快加推及公佈銷售安排,有可能周末賣樓。

 

資料來源 :蘋果日報 21/11/2017