物業按揭問題

我只可以繳付樓價10%作首期,想借九成(90%)按揭,但香港按揭証劵有限公司(HKMC)只願意貸款80%,可否借足九成嗎%?

個別的金融機構會按着客人情況而提供高達90%按揭。與我們有密切聯繫的銀行/財務機構,能夠提供九成按揭、低利率,不需經HKMC。

我入息穩定,又有租金收入,扣除所有開支,剩餘收入足可以應付我家庭之日常開支,但銀行因為我每月還款及收入比例(或稱 DTI)超過50%,貸款額只能提供樓價之45%,可以幫我提高貸款額嗎?

根據金融管理局之指引,DTI不可以超過50%,而在壓力測試下,DTI不可以超過60%,但我們的顧問團隊會為您細心分析每一項支出與每一項收入,務求通過DTI及壓力測試之要求,提高您的貸款額。

我申請樓宇按揭,但銀行要求我提供擔保人,可否不需要提供擔保而借到按揭、低利息嗎?

可以的。

銀行擔心借款人之還款能力,才要求擔保人,所以我們會仔細硏究客戶之每項收入及每項支出,盡量讓銀行/財務機構明白客戶之真正還款能力;此外,我們緊貼市場資訊,了解當時那些銀行審批寛鬆,而且我們接觸的客戶經理都是優秀的,都是得到管理層的信任,有他們幫助,便能得到最優惠之條款。

甚麼是壓力測試?

銀行考慮批出物業貸款前,先要考慮借款人的還款能力,即每月所有供款與收入比例不可多出50%,而壓力測試就是將樓宇按揭之利率上調3%(由23/2/2013起生效),每月所有供款與收入比例不可超出60%。

請即與我們聯絡,為您提供免費電話/電郵諮詢服務,所有內容絕對保

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